Vervanging van verwarmingsradiatoren in het appartement. Deskundig advies

In de dagen van de USSR werden veel gebouwen opgetrokken. En ondanks het feit dat ze zich vaak in een vervallen staat bevinden, denken de autoriteiten niet vaak na over de noodzaak om verwarmingselementen te vervangen. U moet dit probleem zelf oplossen. Bijzonder lastig is het vervangen van verwarmingsbatterijen in het appartement.

Feit is dat de overgrote meerderheid van de mensen wordt geconfronteerd met de noodzaak om eens in het leven van radiatoren te wisselen: waar komt de ervaring vandaan met deze stand van zaken? Ons materiaal zal een goede gids blijken te zijn die veilig kan worden gebruikt bij de uitvoering van dit soort reparatie- en constructiewerkzaamheden.

Redenen om batterijen en leidingen te vervangen tijdens het stookseizoen

De huidige wetgeving bevat geen normen die het vervangen van batterijen tijdens het stookseizoen verbieden. Evenmin worden de redenen gegeven voor de te ondernemen actie. De noodzaak om verwarmingsradiatoren te vervangen komt voort uit de volgende redenen:

• er is een lek;
• het appartement is koud;
• een persoon wil de batterijen vervangen door nieuwe.

Het is gemakkelijker als de radiator door middel van kranen van het algemene systeem wordt gescheiden, waardoor het water kan worden afgesloten en het te vervangen gedeelte daadwerkelijk wordt losgekoppeld van het verwarmingssysteem. Hierdoor kunt u er alles mee doen wat u wilt.

De situatie is ingewikkelder als er geen overlap is. We zullen de riser moeten blokkeren. Hiervoor heeft u toestemming nodig van de beheermaatschappij.

Belangrijk! De organisatie is verplicht om te voldoen aan de regelgeving van de regering van de Russische Federatie nr. 354. Het toont de toegestane duur van de onderbreking van de verwarming.

Volgens de wet is de termijn voor het stoppen van de warmtevoorziening:

• in totaal niet meer dan een dag binnen 30 dagen;
• niet meer dan 16 uur per keer als de luchttemperatuur in woonruimten hoger is dan 12 graden;
• niet meer dan 8 uur per keer, wanneer de luchttemperatuur in het appartement 10-12 graden is;
• niet meer dan 4 uur per keer als de luchttemperatuur 8-10 graden is.

Als de bovenstaande periode wordt overschreden, wordt de hoogte van de energierekening verminderd met 0,15%.

Beheermaatschappijen zijn terughoudend om toestemming te geven om risers af te sluiten. Bovendien keuren instellingen aanvragen goed als hun loodgieters het werk zullen doen. Anders kan de burger worden gevraagd om handtekeningen van huurders te verzamelen om te bevestigen dat ze niet tegen een tijdelijke stopzetting van de verwarming zijn. Het is best moeilijk.

Bekijk dit bericht op Instagram

Finale ... vervanging van verwarmingsradiatoren tijdens het stookseizoen, zonder de verwarmingsstoten uit te schakelen en leeg te laten lopen met behulp van de "Freeze pipes" -technologie op het Viega MegaPress-perssysteem # vervanging van verwarmingsradiatoren # verwarming # koplampen # vervanging van batterijen # verwarming # reparatie Moskou # renovatie appartement # sanitair installatie # loodgieter # purmo #purmo #viega #viegamegapress #remstools #vriespijp #pers #ver #buisradiator #ontwerp #loft #sansvar #olegsansvar

Een bericht gedeeld door Oleg Perfiliev ⚡ SanSvar (@sansvar) op 16 januari 2018 om 5:58 uur PST

Daarom, als een persoon tijdens het stookseizoen leidingen wil vervangen, moet hij voorbereid zijn op extra kosten, aangezien loodgieters van beheermaatschappijen een orde van grootte hoger zijn dan specialisten die geen verband houden met de organisatie.

Nuttige tips

Bij huurwoningen is het beeld wazig. Volgens het regeringsbesluit nr. 491 van 13.08.06 maken de verwarmde elementen dus deel uit van het gemeenschappelijk bezit. En Art. 65 van de huisvestingscode van de Russische Federatie stelt: de verhuurder is verplicht om de goede staat van het gemeenschappelijk bezit te bewaken en indien nodig te repareren. In feite verbergen het Wetboek van Strafrecht en ZhEKi deze informatie zorgvuldig en moedigen ze bewoners aan om verwarmingsapparaten op eigen kosten te vervangen. Degenen die hun rechten willen verdedigen, kunnen zich wenden tot de rechtbank. Maar er is zekerheid over de geprivatiseerde appartementen. Daar wordt de reparatie van engineeringnetwerken toevertrouwd aan de eigenaren.

Als de radiator is gebarsten, moet u onmiddellijk de operationele organisatie bellen (VK of ZhEK). Bij sommige ingangen aan de muur vind je een noodoproeptelefoon.Het tweede dat u moet doen voordat de reparateurs arriveren, is het lek lokaliseren (een deken over de batterij gooien) en proberen het water op te vangen in een vervangende container (bak). De derde actie is om het water af te sluiten. Als er geen afsluiters in het appartement zijn, moet u de hele stijgbuis in de kelder uitschakelen, waarvan de sleutel in de regel wordt bewaard door de dienstdoende loodgieter.

Stapsgewijze instructies

Als een persoon de batterij of leidingen van het verwarmingssysteem in het appartement wil vervangen, is het raadzaam om de stapsgewijze instructies te volgen. Dit verkleint de kans op fouten. Het is belangrijk om het schema te volgen:

1. De werkzaamheden worden afgestemd met de nutsbedrijven. Het is alleen mogelijk om de procedure zonder hun toestemming uit te voeren als de levering van verwarming aan andere appartementen niet wordt onderbroken.
2. Als toestemming is verkregen, wordt een loodgieter gebeld. Hij zal oude radiatoren demonteren en daarna nieuwe radiatoren plaatsen.
3. Er worden tests uitgevoerd. Als de verwarming draait, wordt het systeem in werking gesteld.
4. Het is belangrijk om snel te handelen. Langdurige onderbrekingen in de warmtetoevoer zijn onaanvaardbaar. De periode waarin gewerkt moet worden varieert van 4 tot 16 uur en is afhankelijk van de temperatuur in de appartementen. Voor een langere periode zal de beheermaatschappij niet toestaan ​​dat de verwarming wordt uitgeschakeld. Het duurt ongeveer 1-2 uur voordat een loodgieter al het werk heeft voltooid.

Kachel type.

Drie soorten radiatoren zijn geschikt voor installatie in de cv-installatie van een flatgebouw van moderne verwarmingsapparaten:

- gietijzer

-bimetaal

- stalen buis.

Het voordeel van gietijzeren radiatoren is hun veelzijdigheid, waardoor hun werking niet afhankelijk is van de toevoerrichting van het koelmiddel door de stijgbuis, maar er zijn 2 ernstige nadelen. Gietijzer is een broos materiaal, dus het wordt niet aanbevolen om ze te installeren in systemen met hoge druk, daarom zul je volgens het project nooit gietijzeren radiatoren vinden in moderne hoogbouw met meer dan 9 verdiepingen. En ook gietijzer leent zich niet voor verwerking zoals staal en aluminium, daarom is het oppervlak van gietijzeren radiatoren altijd ruw en vereist het extra schilderen.

Van de bimetalen radiatoren is het de moeite waard om twee modellen te benadrukken die vanwege hun constructie en ontwerp gunstig verschillen van alle variëteiten op de markt: Rifar Monolit en Rifar Supremo.

Rifar Monolit.

Rifar Supremo.

Deze twee modellen hebben, in tegenstelling tot alle andere bimetalen radiatoren, verschillende belangrijke ontwerpkenmerken:

-Radiatoren hebben een volledig gelast spruitstuk, waardoor lekkage tussen secties wordt geëlimineerd.

- inlaatdiameter naar het verdeelstuk DN-20 (3/4 ″), waardoor het niet nodig is om een ​​overgangsmof op een pakking te installeren, die uiteindelijk zijn elasticiteit kan verliezen en lekkage kan veroorzaken.

- brede stoelen voor beugels, waardoor de radiator verschuift zonder externe geluiden te veroorzaken tijdens thermische uitzetting op de stijgbuizen.

Het voordeel van stalen buizen, in tegenstelling tot bimetalen, is de afwezigheid van een groot aantal dunne platen, die in zeldzame gevallen akoestisch ongemak kunnen veroorzaken.

Stalen buisradiator Arbonia.

De nieuwste radiatoren zijn erg duur, maar ik heb goed nieuws voor je, binnenlandse fabrikanten hebben de productie onder de knie van betaalbare stalen buisradiatoren onder het merk RadStal, die qua ontwerp en uiterlijk niet verschillen van het Duitse Arbonia.

Waar moet je heen?

In eerste instantie heeft u toestemming nodig om de batterijen te vervangen. Hiervoor wordt een verklaring geschreven in het huisvestingsbureau. Bovendien is het noodzakelijk om conformiteitscertificaten voor radiatoren en accessoires te verstrekken.

Opmerking! Als batterijen worden vervangen door constructies die het verwarmingsoppervlak vergroten, kunnen vertegenwoordigers van de beheermaatschappij een onderzoek nodig hebben om te begrijpen hoe de thermische balans van het gebouw zal veranderen.

Een vergelijkbare procedure wordt uitgevoerd in het geval dat een grote revisie wordt uitgevoerd in een appartement en de configuratie van de pijpleiding wordt gewijzigd. Het werk moet worden uitgevoerd met inachtneming van de normen van de gemeenschappelijke wetgeving. Anders kunnen ze als een overtreding worden beschouwd.

De kosten

Het vervangen van batterijen in een appartement tijdens het stookseizoen vereist aanzienlijk hogere kosten. De kosten van de procedure worden beïnvloed door:

• de regio waarin de kamer zich bevindt;
• de instelling die de batterijen gaat vervangen;
• Gebruikte uitrusting.

In steden van federale betekenis zijn de kosten van diensten veel hoger. Loodgieters van particuliere bedrijven vragen ongeveer 5.000 roebel.

De beheermaatschappij geeft echter toestemming als haar specialist wordt betrokken bij de vervangingsprocedure. Door de aanwezigheid van een monopolie op de loodgietersdienst zijn de prijzen te hoog. Als gevolg hiervan vragen werknemers van de beheermaatschappij 8.000 roebel.

Een aantal organisaties biedt aan om de vervangingsprocedure uit te voeren zonder de gehele trap los te koppelen van de verwarming. Hiervoor wordt een buisvriesunit gebruikt. Dit is een vrij omvangrijke en dure tool. Het zal leiden tot een stijging van de kosten met minstens 1000 roebel. In dit geval bestaat het risico dat de riser bevriest in het naburige appartement. Dit kan de reden zijn voor het indienen van een klacht en de daaropvolgende procedure.

Belangrijk! Het loskoppelen en aftappen van de stijgbuis vereist ook een vergoeding. De prijs is afhankelijk van de regio en varieert van 300 tot 3000 roebel. voor 1 uur uitschakeling. De werkzaamheden worden door meerdere medewerkers tegelijk uitgevoerd.

Afsluiters en regelkleppen.

Elke radiator moet voorzien zijn van twee kogelkranen als afsluiters. De specifieke fabrikant is niet zo belangrijk, het belangrijkste is dat de kraan is gemaakt van hoogwaardig loodgietersmessing van het merk CW617N en origineel is, dat wil zeggen, geen nep. Vervalste fabrikanten zondigen vaak met goedkope grondstoffen, wat de betrouwbaarheid van de kogelkraan nadelig beïnvloedt. Ik heb gekozen voor Valtec-kogelkranen, die zich uitstekend hebben bewezen gedurende de hele tijd dat ik ermee heb gewerkt, en ik heb 12 jaar installatie-ervaring. Bovendien zijn dit de enige kranen met een wit vliegwiel, dat perfect aansluit bij de interieurkleur van de radiator.

Om het comfort te verhogen, raad ik ook aan om thermostaatkranen met thermostaatkoppen te installeren samen met de kogelkraan, die automatisch de door de gebruiker geselecteerde comforttemperatuur behouden. Bij het kiezen van een klep is het belangrijk dat deze past bij het type verwarmingssysteem, eenpijps of tweepijps. Voor eenpijpssystemen zijn slechts 2 modellen van de fabrikanten Valtec en Danfoss gebruikelijk op de markt. Mijn persoonlijke keuze is Valtec, omdat ze aanzienlijk aantrekkelijker zijn in prijs en universele thermische hoofdzittingen hebben, zodat u per ontwerp elke thermische kop kunt kiezen. De mooiste naar mijn mening en de meest compacte op de markt zijn Valtec 1000 en Oventrop Uni SH.

Danfoss thermostaatkranen zijn alleen geschikt voor thermische koppen van hetzelfde merk, maar ze verschillen naar mijn mening door een onaantrekkelijk ontwerp, daarom installeer ik deze kleppen alleen wanneer de klant programmeerbare thermische koppen moet installeren waarmee u verschillende temperaturen voor verschillende tijden van de dag, het is bijvoorbeeld warmer gedurende de dag., op het moment van slapen - koeler.

Ik wil ook opmerken dat alle verhalen van "ervaren" loodgieters dat kleppen vaak verstopt zijn, alleen gebaseerd zijn op de verkeerde keuze van het kleptype. Als u een klep uit een tweepijpsysteem installeert op een eenpijpsysteem, dat een veel kleinere nominale doorlaat heeft, werkt de radiator mogelijk niet meteen en niet omdat deze is verstopt met kalkaanslag.Sinds 12 jaar installatie heb ik geen enkele klacht van mijn klanten ontvangen dat radiatoren uitgerust met thermostaatkranen slechter begonnen op te warmen.

Monsters van documenten

Zoals eerder vermeld, zal een burger een verklaring aan het huisvestingskantoor moeten schrijven. De vorm van het document is niet vastgelegd in de huidige wetgeving. Daarom is het toegestaan ​​om willekeurig een aanvraag te schrijven. Het is echter belangrijk om de algemeen aanvaarde principes van kantoorwerk te volgen. Deskundigen adviseren om de volgende informatie in het document weer te geven:

• informatie over de organisatie waarnaar het beroep wordt gestuurd;
• de persoonsgegevens van de aanvrager en het woonadres;
• de naam van het document;
• presentatie van de kenmerken van de situatie;
• een verzoek aan de instelling;
• datum van voorbereiding van het document en ondertekening.

Handschrift is acceptabel. De handtekening wordt met de hand aangebracht. Na ontvangst van het beroep zijn de vertegenwoordigers van de bevoegde instantie verplicht te antwoorden. Als de beslissing positief is, is het toegestaan ​​om de verwarming uit te schakelen.

Kan ik het zelf vervangen?

Bij het uitzoeken hoe de verwarmingsbatterij zelf moet worden vervangen, zal iemand ontdekken dat er in de huidige wetgeving geen verbod is om actie te ondernemen. Als het niet nodig is om de stijgbuis voor alle appartementen te blokkeren, heeft de persoon het recht om de procedure uit te voeren zonder contact op te nemen met de bevoegde instanties. De situatie verandert wanneer, om de batterijen te vervangen, het nodig is om de bewoners van andere gebouwen warmte te onthouden.

Alleen vertegenwoordigers van de beheermaatschappij hebben het recht om de risers te overlappen. Het is beter om gebruik te maken van de diensten van de specialisten van de organisatie. De loodgieters van de beheermaatschappij kennen beter de kenmerken van voorzieningen in het huis, de locatie van de kranen. Hierdoor kunnen technici ze sneller vervangen. Bovendien wordt de aanvraag soms alleen goedgekeurd als de vervanging wordt gedaan door de loodgieter van de beheermaatschappij.