Wie en hoe vervangt verwarmingsblokken in een flatgebouw?

Hoe kom ik aan een vergunning?

Is de batterij gemeenschappelijk eigendom of is het privé-eigendom waarvoor de eigenaar verantwoordelijk is?
De regering keurde resolutie nr. 491 van 13.08.06 goed, die een lijst bevat van eigendommen die de bewoners van een appartementsgebouw gemeen hebben. In deze lijst:

• stootborden;
• afsluiters en regelkleppen;
• collectieve meetapparatuur, verwarmingselementen.

Volgens deze resolutie kan het ontwerp van radiatoren officieel worden beschouwd als gemeenschappelijk bezit, gemeenschappelijk bezit.

Maar de beheermaatschappijen en ondernemingen van het huisvestingskantoor dat het huis bedient, verbergen deze informatie liever. Als gevolg hiervan proberen de huurders, de eigenaren van het appartement, wanneer de batterij lekt, deze zelf te repareren.

Vervanging wordt uitgevoerd voor een vergelijkbaar of meer perfect, verbeterd ontwerp. Beheermaatschappijen besparen op reparaties door hun verantwoordelijkheden naar de consument te schuiven.

Oudere kachels voldoen mogelijk niet aan de kwaliteitseisen. Als u verouderde apparatuur wilt vervangen door een nieuwe, dient u contact op te nemen met de beheermaatschappij of een andere autoriteit die verantwoordelijk is voor de verwarmingssystemen van de appartementen.

• Als de vervanging wordt uitgevoerd voor vergelijkbare constructies, volstaat het om informatie te verstrekken over de komende installatiewerkzaamheden.
• Er worden radiatoren van een ander model geplaatst, wat kan leiden tot een toename van het verwarmingsoppervlak? De vertegenwoordigers van de beheermaatschappij zullen een onderzoek uitvoeren om de mogelijkheid van veranderingen in de warmtebalans van het gebouw te achterhalen. De kapitein zal het gebied van het huis inspecteren, nieuwe batterijen inspecteren en hun technische gegevens bestuderen.
• Ook wordt een onderzoek uitgevoerd in het geval dat een grote revisie van een appartement een wijziging in de configuratie van de pijpleiding met zich meebrengt.

Vaak denken eigenaren van appartementen na over de keuze van vakmensen voor installatiewerkzaamheden. U kunt specialisten van een particulier bedrijf bellen die het werk snel zullen uitvoeren met professionele apparatuur.

Maar het is beter om de hulp van de meesters van het huisvestingskantoor of het beheermaatschappij te gebruiken, ze kennen beter de kenmerken van het leggen van technische communicatie in het huis, de locatie van de kranen, ze weten hoe ze de verwarming zonder problemen kunnen veranderen voor anderen Bewoners.

In het geval van een lek in het verwarmingssysteem, zullen er geen claims worden ingediend bij de eigenaar van het appartement. Het is ook voordelig om contact op te nemen met de "lokale" loodgieters, als de warmtemeter kapot gaat, zullen zij het werk vakkundig uitvoeren.

Procedure

Als het nodig is om de pijpleiding in de woning te veranderen, moet u volgens het schema handelen:

1. Schrijf een verklaring voor vervanging en stuur deze naar het Wetboek van Strafrecht. Het wordt aanbevolen om het in tweevoud op te stellen. Een ervan moet een merkteken bevatten op de ontvangst van de toepassing van het Wetboek van Strafrecht.
2. Wacht op een verwijzing naar het huis van een specialist voor een onderzoek naar de staat van de pijpleiding. Als hij de noodzaak van reparatie bevestigt, wordt de datum van de werkzaamheden met de huurder afgesproken.
3. Een team van arbeiders sluit het water vooraf af. Dit kan overal in de hal worden gedaan. Elk geval is individueel.
4. Na het afsluiten van de pijpleiding wordt er tijd verwacht. Het is noodzakelijk dat het water de tijd heeft om door de leidingen te lopen. Dit voorkomt mogelijke lekken tijdens reparaties.
5. De demontage is aan de gang. Hiervoor zijn slotenmakers betrokken. Er zijn vaak situaties waarbij constructies op alle verdiepingen tegelijk moeten worden vervangen. Als de leidingen binnen dezelfde woning veranderen, worden ze voorgesneden in de bovenste en onderste delen. Daarna worden fittingen op de afsnijpunten bevestigd. Vervolgens wordt er een nieuwe pijpleiding gelast.Er ontstaat een kruising van nieuwe leidingen met oude.
6. Er wordt een nieuwe afwateringspijler geplaatst. De waterdruk erin wordt gecontroleerd. Ook bestuderen experts het nieuwe ontwerp voor lekken.

Het is noodzakelijk om een ​​aanvraag voor vervanging te schrijven en deze naar de beheermaatschappij te sturen.
Voorbeeldtoepassing voor de vervanging van toevoerleidingen voor koud en warm water

Worden verwarmingsradiatoren vervangen, dan moeten eerst de afsluiters worden gemonteerd. Met hun hulp zal de watertoevoer tijdens de reparatie alleen in één woning worden gesloten. Bij het verwisselen van verwarmingsbuizen kan hun diameter niet kleiner worden gemaakt. De druk kan leiden tot hun doorbraak en het appartement onder water zetten.

We raden u aan om uzelf vertrouwd te maken met de uitzetting uit het appartement van een geregistreerde persoon die niet de eigenaar is, uitzetting uit de enige woonruimte met de voorziening van een ander en zonder hem door de rechtbank, hoe u de behandeling van de claim kunt uitstellen

Demontage is aan te raden om eerst op de bovenverdiepingen te doen. Op de eerste verdiepingen wordt vooraf de plaatsing van nieuwe leidingen uitgevoerd.

Bewoners van appartementen installeren, om de gevolgen van onaangename situaties te voorkomen, vaak op eigen kosten stootborden en vertakkingen. Dit is echter niet helemaal waar.

Volgens art. 161 van de huisvestingscode en het decreet van de regering van de Russische Federatie nr. 354 van 05/06/11 (art. 149), vallen de reparatie en vervanging van stootborden volledig onder de verantwoordelijkheid van de huisvestingsmaatschappij.

Advies

De eigenaar van het appartement betaalt maandelijkse kwitanties, met name voor "onderhoud en reparatie". Voor deze fondsen moeten alle werkzaamheden met betrekking tot communicatie worden uitgevoerd.

Bij een ongeval moet de huisvestingsdienst de leidingen vernieuwen en is het innen van geld bij mensen illegaal.

Als gevolg van het privatiseringsproces wordt niet alleen de woonruimte, maar ook meetapparatuur, sanitaire apparatuur en communicatie in eigendom. Dit wordt bevestigd door art. 36 ZhK RF en regeringsbesluit nr. 491, zoals gewijzigd. gedateerd 26 maart 2014 heeft de eigenaar het recht om naar eigen inzicht te beschikken over:

• vervang metalen buizen door plastic;
• installeer nieuwe sanitaire voorzieningen, afsluiters, meters;
• radiatoren veranderen.

De vraag is echter controversieel met betrekking tot gemeenschappelijke stootborden die meerdere verdiepingen met elkaar verbinden. Verticale pijpleidingen kunnen in speciale schachten worden geplaatst of door een appartement lopen. Plaatsing is niet van fundamenteel belang.

De eigenaren van zowel geprivatiseerde als niet-geprivatiseerde appartementen betalen regelmatig, waardoor de beheermaatschappij onderhoud en vervanging van leidingen uitvoert.

De eigenaar is verplicht om alleen de vertakking binnen het appartement vanaf de stijgbuis te repareren.

Procedure

Als zich een dringende behoefte voordoet, moet u eerst contact opnemen met de beheermaatschappij of het huisvestingsbureau. U moet een verklaring schrijven over het vervangen van de risers, waarin u een goede reden aangeeft en ten minste 2 foto's van communicatie bijvoegt.

Het document wordt in tweevoud uitgevoerd, één blijft in het huisvestingskantoor en het tweede met een teken van acceptatie moet worden meegenomen. Het is belangrijk dat de huiseigenaar een bonafide betaler is van het nutsbedrijf om de aanvraag te accepteren en te beoordelen.

Verder zijn de volgende scenario's mogelijk:

1. Het reparatieteam reageert snel en vervangt de noodverhoger. De eigenaar van de woonruimte geeft op zijn beurt toegang tot de badkamer voor een vlotte uitvoering van reparatiewerkzaamheden.
2. De beheermaatschappij weigert de verticale pijpleiding te vervangen, met het argument dat de pijpleiding zich in het pand van de eigenaar bevindt en de eigenaar van het appartement hiervoor verantwoordelijk is. In dat geval krijgt u een schriftelijk antwoord met weigering. Dan kunt u met dit document naar de rechter stappen, maar het proces loopt vaak enkele maanden vertraging op.

Werkorder

Bij het vervangen van leidingen is het belangrijk om eerst de situatie met de buren te bespreken, anders wordt de aansluiting alleen vanaf het plafond naar de vloer uitgevoerd. De delen van de oude riser blijven in de overlap, wat in de toekomst kan leiden tot lekkages op deze plekken.

De deelname van vertegenwoordigers van de beheermaatschappij is ook onmisbaar, ze blokkeren de stijgbuis en voeren het water af. Daarna vindt de vervanging van pijpleidingen plaats in de volgende volgorde:

1. met behulp van een slijper worden ze gedemonteerd door oude pijpen uit vloerplaten te trekken;
2. markeringen maken voor het invoegen van takken;
3. voer de installatie van een nieuwe pijpleiding en bedrading uit;
4. sluit water aan en controleer alle aansluitingen op lekken.

Advies: het is beter om de rioolstijgleidingen niet zelf te verwisselen, dan kan het hele systeem uitvallen.

Buizen voor warmwatervoorziening en verwarmingssystemen worden geselecteerd op voorwaarde dat ze niet vervormen onder invloed van warmte. Er is tegenwoordig veel vraag naar buizen van polypropyleen, die een aantal voordelen hebben:

• weerstand tegen corrosie;
• winstgevendheid;
• installatiegemak;
• gebrek aan interne kalksteenafzettingen;
• milieu vriendelijkheid.

Volgens de wetgeving wordt de geplande herinstallatie van de centrale snelwegen elke 25-30 jaar uitgevoerd. Huishoudnetwerken, verwarmingsbuizen binnen het appartement, watervoorziening van niet-geprivatiseerde appartementen vallen onder deze regeling.

Redenen voor vervanging

Er zijn een aantal redenen waarom verwarmingstoestellen in een flatgebouw moeten worden veranderd. Waaronder:

• Fysieke slijtage van apparatuur. Oude batterijen bezwijken, verliezen hun dichtheid en lekken tijdens de druktest van het systeem na nood- of seizoensonderhoud, of gewoon tijdens het gebruik.
• Onvoldoende verwarmingsefficiëntie. De oude radiator verschilt van de nieuwe door een dikke laag afzettingen in de behuizing, waardoor het koelmiddel de warmte niet volledig naar de kamer kan overbrengen.
• Onvoldoende stroom. In gebouwen met meerdere appartementen kunnen convectoren worden geïnstalleerd, waarvan het vermogen niet voldoende is om grote ruimtes volledig te verwarmen.
• Onaantrekkelijk uiterlijk. De batterij kan om esthetische redenen worden vervangen - moderne modellen hebben aantrekkelijke, stijlvolle ontwerpen.

Na het besluit om nieuwe verwarmingsapparaten te installeren in plaats van fysiek of moreel verouderde apparaten, is het noodzakelijk om te bepalen wie het werk zal financieren en uitvoeren - het beheermaatschappij of de eigenaar van het appartement.

Oude gietijzeren batterij

Hoe worden stootborden vervangen in een flatgebouw?

Het proces hangt af van welke riser wordt vervangen. Het kan een verwarming, riolering of watervoorziening zijn. Standaard worden de volgende handelingen uitgevoerd:

• de hele stijgbuis in het huis is geblokkeerd;
• restvloeistof wordt uit het systeem verwijderd;
• als het rioleringssysteem verstopt is, worden alle bewoners gewaarschuwd dat water niet mag weglopen;
• oude leidingen of slechts één deel van de stijgbuis worden gedemonteerd;
• als de hele constructie wordt vervangen, moeten secties van de buis worden verkregen, zelfs van de vloervloeren;
• er worden nieuwe leidingen aangelegd;
• na het voltooien van al het werk wordt een nieuw systeem gelanceerd en getest.

De timing van het vervangen van stijgbuizen in een flatgebouw kan verschillen, omdat ze afhankelijk zijn van het aantal verdiepingen in het gebouw en van welke nieuwe leidingen zijn geïnstalleerd. Standaard wordt het traject binnen één dag uitgevoerd door ervaren professionals. Alle bewoners van het huis worden vooraf gewaarschuwd over de geplande procedure.

Vervangen van de radiator in het gemeentelijk gebouw

Vervang in een niet-geprivatiseerd appartement de batterijen vanwege lekkage, slechte warmteoverdracht of slijtage.

... Bewoners moeten weten van wie het huis is en wie het onderhoudt.

Een huurder, die bewoner is van een gemeentelijk appartement, mag zijn spaargeld niet besteden aan renovatiewerkzaamheden, dit is wettelijk vastgelegd.

Als de meesters van de ZhEK geld vragen voor de installatie van nieuwe batterijen, kan dit worden beschouwd als afpersing, een overtreding van regeringsbesluit nr. 491 van 13/08/2006.

Een ander document is de huisvestingscode van de Russische Federatie. Volgens artikel 65 moet een verhuurder die appartementen ter beschikking stelt op grond van een sociale huurovereenkomst, zorg dragen voor het juiste onderhoud en herstel van gemeenschappelijke eigendommen.

Wiens verantwoordelijkheid is het om verwarmingsradiatoren in een appartement te vervangen?

Laten we uitzoeken wie de batterijen in een geprivatiseerd appartement moet vervangen. In overeenstemming met het decreet van de regering van de Russische Federatie nr. 491 (in werking getreden in augustus 2006), behoort het volledige verwarmingssysteem in een flatgebouw tot gemeenschappelijk eigendom. De samenstelling (volgens clausule 6 van de regels) omvat verwarmingsnetwerkapparatuur, stijgleidingen, fittingen (afsluiting en voor regeling), algemene warmtemeters voor woningen, evenals verwarmingsapparaten (radiatoren).

Dienovereenkomstig wordt in geval van fysieke slijtage van batterijen, lekken of overgroei van binnenuit, de vervanging van verwarmingsradiatoren in het appartement uitgevoerd door de beheermaatschappij (ZhEK), op wiens rekening de aftrekposten van de bewoners voor grote reparaties maandelijks worden ontvangen. Het is de beheermaatschappij die verantwoordelijk is voor het onderhoud en onderhoud van het gemeenschappelijk bezit, waarvan een deel de verwarmingsbatterijen in de appartementen zijn.

In de praktijk is het gemakkelijker om een ​​gratis vervanging van noodverwarmingstoestellen in een gemeentelijk appartement te realiseren. Huisvesting kantoormedewerkers dwingen bewoners van geprivatiseerde appartementen vaak om zelfstandig een batterij te kopen, te betalen voor ontmanteling en installatiewerkzaamheden. Maar in overeenstemming met de huidige wetgeving moet de aankoop van een verwarmingsapparaat en alle werkzaamheden aan de installatie ervan worden betaald uit het geld dat wordt ingezameld voor de revisie van de woningvoorraad, ongeacht of het appartement wordt geprivatiseerd of niet.

Om geld te besparen, geven beheermaatschappijen er de voorkeur aan om oude batterijen te repareren totdat ze beginnen af ​​te brokkelen. Daarom kan het veel moeite kosten om gratis nieuwe radiatoren te laten installeren ter vervanging van de noodradiatoren.

Noodverwarmingsradiator

Als de huurders besluiten om een ​​nieuw, modern verwarmingsapparaat te installeren in plaats van een verouderd maar bruikbaar apparaat, zullen ze dit probleem zelf moeten oplossen door te betalen voor de aankoop en installatie.

Wie moet er verantwoordelijk zijn voor het vervangen van een rioolstijgbuis in een appartement?

In de Russische Federatie wordt de procedure voor het vervangen van een rioolstijgbuis of andere delen van communicatiesystemen uitgevoerd in de juiste volgorde van acties en op basis van bepaalde vereisten. Hierbij wordt rekening gehouden met de bepalingen van de volgende verordeningen:

• GOST R 56534-2015.
• "Regels voor het onderhoud van eigendommen die behoren tot een flatgebouw", die werden goedgekeurd door de bepalingen van PP nr. 491.
• Methodische handleidingen № 2-04-2004.

Aangezien de stootborden volledig tot het hele huis behoren, is het de beheermaatschappij die deze structuur onderhoudt die moet zorgen voor de tijdige vervanging van stootborden in een flatgebouw. De wetgeving van de Russische Federatie biedt de directe bewoners van appartementen in het gebouw de mogelijkheid om dit proces uit te voeren, maar alleen met speciale toestemming van de regionale administratie en buren.

De procedure voor het vervangen van deze complexe apparatuur wordt rechtstreeks uitgevoerd door de medewerkers van de beheermaatschappij. De kosten van dit proces zijn inbegrepen in het onderhoud van het huis. Alle appartementseigenaren in een dergelijk gebouw moeten betalen voor het onderhoud van de gemeenschappelijke eigendommen.

Als een volledige vervanging van de watertoevoerleidingen in een appartementsgebouw vereist is, kan de beheermaatschappij het verzamelde geld voor de revisie van het gebouw gebruiken om dit proces uit te voeren.Maar dit is alleen mogelijk met de onmiddellijke vervanging van stootborden die niet in orde zijn en niet kunnen worden gerepareerd.

Als de huurders van het gebouw besluiten om de stijgleiding, die nog steeds werkt, te vervangen, moeten ze dit proces op eigen kosten voltooien. De kosten voor het vervangen van stootborden in een flatgebouw worden als hoog beschouwd, dus appartementseigenaren in het gebouw nemen zelden zo'n beslissing. Zij zijn het die de materialen moeten aanschaffen die nodig zijn voor dit proces, en ook specialisten moeten inhuren om het werk te doen.

Beheermaatschappijen zijn betrokken bij het bedienen van verschillende huizen, waarvoor ze rekening houden met verschillende wettelijke vereisten. Vervanging van stootborden in een flatgebouw moet worden uitgevoerd in aanwezigheid van aanzienlijke storingen die niet kunnen worden gerepareerd. Hiervoor worden gelden gebruikt die maandelijks door de eigenaren van appartementen in het gebouw wordt bijgedragen voor het onderhoud van gemeenschappelijk bezit.

De verantwoordelijkheden van elke beheermaatschappij omvatten de volgende werkzaamheden:

• het in perfecte staat houden van bij de woning behorende eigendommen;
• onderhoud van verschillende communicaties die met het gebouw zijn verbonden;
• noodwerk indien nodig;
• uitvoering van lopende reparaties.

Het bedrijf is ook verantwoordelijk voor het vervangen van risers Alleen in de aanwezigheid van werkende en betrouwbare apparatuur is de veiligheid en het comfort van de bewoners van het gebouw verzekerd. Als er een grote hoeveelheid geld nodig is om het werk te voltooien en er dus niet genoeg geld op de rekening van de beheermaatschappij staat, kan het bedrijf van de bewoners verlangen dat ze extra geld overmaken. Maar als burgers dit geld weigeren te betalen, moet het bedrijf met zijn kapitaal reparaties uitvoeren.

Specialisten van het VK hebben te maken met de vervanging van riool- en verwarmingsstijgleidingen, evenals stijgbuizen voor verwarmings-, ventilatie- of stroomtoevoerelementen.

Niet alleen het huisvestingskantoor op het adres van de woning moet bepaalde werkzaamheden verrichten om de eigendommen van het gebouw in optimale staat te houden, aangezien de eigenaren van appartementen in dit gebouw direct enkele verantwoordelijkheden hebben. Waaronder:

• bewoners van het huis op een algemene vergadering beslissen over verschillende kwesties met betrekking tot de reparatie of vervanging van stootborden;
• burgers kunnen niet zelfstandig reparatiewerkzaamheden uitvoeren;
• zij hoeven alleen de optimale staat van het pand in de gaten te houden;
• bij het detecteren van ongevallen of bijkomende problemen is het belangrijk om tijdig contact op te nemen met de medewerkers van de beheermaatschappij.

Als het beheer wordt uitgevoerd door de bewonersraad, wordt de reparatie niet uitgevoerd door het Wetboek van Strafrecht, maar door een ander gespecialiseerd bedrijf. Zijn diensten moeten worden betaald op basis van de prijslijst. Fondsen voor deze doeleinden worden afgetrokken van de algemene rekening van de woning. Het is dit bedrijf dat garantieverplichtingen moet dragen met betrekking tot de uitgevoerde werkzaamheden.

Niet alle inwoners van de Russische Federatie wonen in nieuwe huizen, dus het probleem van slijtage van communicatie is voor velen bekend.

Rioolbuizen vormen hierop geen uitzondering, waarvan schade en breuk kan leiden tot overstromingen en materiële schade.

Opmerking

We zullen in dit artikel praten over de procedure voor het vervangen van de rioolstijgbuis in het appartement.

Onze artikelen gaan over typische manieren om juridische kwesties op te lossen, maar elk geval is uniek.

Als u wilt weten hoe u uw specifieke probleem kunt oplossen, neem dan contact op met het online consultantformulier aan de rechterkant of bel:

• onderhoud van diverse gemeenschappelijke eigendommen;
• technisch en ander onderhoud van communicatie;
• noodwerk;
• Onderhoud.

Dat wil zeggen, al het werk aan vervanging, onderhoud en reparatie is al inbegrepen in de toch al vrij hoge huurprijs.

De vraag wie de risers in een geprivatiseerd appartement moet veranderen, is vandaag relevant. Huizen die in de USSR zijn gebouwd, zijn vervallen en hebben grote reparaties nodig.

Dit vergt veel financiële investeringen en bewoners leveren een haalbare bijdrage aan het onderhoud van appartementsgebouwen in goede staat.

Maar naast geld, moet u het hele proces van het vervangen van technische en technische apparatuur en de keuze van een bedrijf dat dergelijke reparaties uitvoert, organiseren.

Ook is er door de hogere druk in dergelijke leidingen minder energie nodig om de stroom naar de bovenverdiepingen te leiden. De stroomvoorziening voor de pompen is inbegrepen in de betaling voor huishoudelijke behoeften en is verspreid over alle appartementen.

We nodigen u uit om vertrouwd te raken met de privatisering van een appartement met minderjarige kinderen - kinderrechten, documenten voor deelname

Dit bespaart tot 20 procent elektriciteit, dus het vervangen van de leidingen is gunstig voor de bewoners van appartementsgebouwen.

Sleutelaspecten

Om het vervangingsproces goed te organiseren, is het noodzakelijk om rekening te houden met enkele nuances:

• vervanging en reparatie van een stijgbuis in een enkel appartement geeft geen speciale voordelen als het hele leidingsysteem, inclusief kelders, niet is gewijzigd;
• risers zijn noodzakelijke elementen van technische communicatie, in het geval van storingen in hun werk, doen zich noodsituaties voor die onherstelbare schade aan de gezondheid kunnen toebrengen;
• ze worden in de wettelijke documenten niet als persoonlijk eigendom aangemerkt, ze behoren toe aan de beheermaatschappij die het huis bedient. Dit dient als enige beperking bij het uitvoeren van vervanging door de eigenaar van het onroerend goed;
• vervanging van leidingen en stijgleidingen van riolering en watervoorziening is inbegrepen in de revisie, waarvoor bijdragen worden betaald door alle bewoners van het huis volgens het ENB. Als er veel begunstigden in een flatgebouw wonen, is het mogelijk dat de door de beheermaatschappij ingezamelde fondsen niet voldoende zijn, daarom zullen aanvullende bijdragen moeten worden geïnd bij huurders die geen privileges hebben. In dergelijke gevallen stellen ze hun eigen vervangingsvoorwaarden op;
• de levensduur van de woning is 25 jaar, waarna een grote onderhoudsbeurt nodig is. Maar de audits die worden uitgevoerd verlengen deze periode, maar dit kan niet voor onbepaalde tijd worden gedaan;
• de beheermaatschappij mag gedurende deze periode geen grote reparaties uitvoeren. Op dezelfde manier is de eigenaar van apparatuur niet verplicht deze te repareren als deze bruikbaar is en werkt. Hierdoor kunnen zowel de beheerorganisatie als de huurders hierin manoeuvreren;
• een stijgbuis die noodherstel heeft ondergaan in het interval tussen grote revisies, wordt als noodsituatie beschouwd totdat deze volledig is vervangen, zelfs als er een gat in is gelast waardoor slechts een kleine hoeveelheid water is weggelopen;
• om het als een noodgeval te herkennen, zijn sporen van reparaties nodig. Tegelijkertijd doet de verjaringstermijn er niet toe, als er veel van dergelijke tekenen zijn, is dit de schuld van de beheermaatschappij, die niet op tijd grote reparaties heeft uitgevoerd.
• nutsvoorzieningen in het huis moeten periodiek worden gerepareerd, of het nu gaat om het vervangen van een rioolstijgbuis, watervoorziening of verwarming;
• een leek kan ook leidingen in een appartement verdunnen en er is een professional nodig om de stijgbuis te vervangen.

De huisvestingswetgeving geeft een duidelijk antwoord op de vraag wie de risers in een woonappartement moet veranderen. Dit moet worden gedaan door de beheermaatschappij die het gebouw onderhoudt.

Dit geldt ook voor riolering in een flatgebouw, en watervoorziening en verwarmingsleidingen. Hoewel ze werden uitgevoerd in woningen die geprivatiseerd zijn, mogen alleen beheermaatschappijen voor hun vervanging betalen.

Dit is bepaald in de artikelen 290, 292 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie en in paragraaf 5 van de artikelen 36 en 155 van de RF LC, hoewel velen op eigen kosten de stijgleidingen en leidingen voor de watervoorziening vervangen.

Elke maand ontvangen huurders van appartementsgebouwen bonnetjes voor energierekeningen. Hiertoe behoren onder meer bijdragen voor onderhoud en reparatie van kunstwerken. Als ze beschadigd zijn, is de beheermaatschappij verplicht ze te vervangen of te repareren. Het huisvestingskantoor heeft niet het recht om hiervoor geld te eisen, aangezien dit alles al is betaald, misschien zelfs al jaren van tevoren.

Belangrijk

In geval van niet-uitvoering van deze werken of weigering om uit te voeren, is het noodzakelijk om een ​​schriftelijke bevestiging te krijgen van de beheermaatschappij. Als u een dergelijk document heeft, dient u met een claim contact op te nemen met de gerechtelijke autoriteiten, aangezien de huisvestingsdienst weigert te herstellen wat het verplicht is. De beheermaatschappij kan de behandeling van de zaak uitstellen, maar in een dergelijke situatie zijn er twee opties voor de ontwikkeling van gebeurtenissen:

1. Wacht op een noodgeval, wanneer de aangrenzende appartementen en de ingang onder water komen te staan. In dit geval zullen de reparateurs al het werk moeten doen. Maar vaak plakken de medewerkers van de beheermaatschappij alleen patches op de leidingen zonder ze te vervangen.
2. Verzamel huiseigenaren in een flatgebouw en spreek af over de vervanging van stootborden op eigen kosten. In dit geval moet u ongeveer vijfduizend roebel van elk appartement betalen, met dit bedrag kunt u ook de leidingen in de badkamer verdunnen.

Elk appartementsgebouw moet stootborden hebben:

1. verwarmingssystemen;
2. riolering;
3. warm en koud water.

Om de riser te vervangen, is het noodzakelijk om de volgende werkzaamheden uit te voeren:

• sluit het water af voor reparatie of vervanging. In dit geval moet u wachten tot het water door de leidingen loopt. Als de rioolstijgbuis in het appartement wordt gewijzigd, waarschuwt de medewerker van de beheermaatschappij, die hiervoor verantwoordelijk is, de bewoners van de ingang om de badkamer voor deze tijd niet te gebruiken;
• ontmantel de te vervangen leidingen. Voor dergelijk werk zijn professionele slotenmakers nodig die ze gemakkelijk van de vloeren tussen verdiepingen kunnen verwijderen. Zeker bij het uitnemen van gietijzeren leidingen is dit een lastige klus;
• installeer nieuwe leidingen. Daarna moet u de waterdruk controleren en de afwezigheid van lekken bevestigen.

Vervangen van leidingen

Wie is de vervanger?

Als leidingen lekken of weinig warmte geven, modernisering nodig hebben, rijst de vraag: wie moet de batterijen in een geprivatiseerd appartement vervangen?

Volgens de wet zijn verwarmingstoestellen gemeenschappelijk eigendom van het huis. Maar er is een nuance in deze kwestie.

BIJZONDERHEDEN: Herontwikkeling van appartementen Regels 2020 Do's and Don'ts - Leading Lawyer

In dit geval is het zelden mogelijk om het probleem van het opnieuw installeren van radiatoren op te lossen via het huisvestingskantoor of de beheermaatschappij. Om woningen tegen kou en overstromingen te beschermen, moet u op eigen kosten reparaties uitvoeren.

Als er geen kraan is die de watertoevoer via de verwarmingsbuizen naar het appartement afsluit, moet het Wetboek van Strafrecht worden betrokken bij de vervanging.

Ondanks het feit dat de verwarmingsradiator in het appartement de verantwoordelijkheid is van de beheermaatschappij, is het niet altijd mogelijk om hulp van de meesters te krijgen.

Bij het oproepen van een batterijlek steken de medewerkers van het Wetboek van Strafrecht soms gewoon een stekker in het stopcontact, wat suggereert dat ze even moeten wachten met het vervangen van de apparatuur.

Als het ongeval tijdens het koude seizoen is gebeurd, is er geen manier om te wachten. Het resultaat is dat de huiseigenaar de batterij zelf koopt en vervangt, waardoor hij voor warmte in huis zorgt.

Helaas is het moeilijk om deze vergoeding zelfs via de rechter te krijgen; de beheermaatschappij vindt argumenten in haar verweer. Daarom is het beter om eerst een ervaren advocaat te raadplegen wanneer het mogelijk is om een ​​factuur aan het Wetboek van Strafrecht te overleggen, alvorens een controversiële zaak te starten.

Is het gemeenschappelijk bezit?

Op basis van de bepalingen van art. 36 LCD-rioolstijgleidingen, evenals andere stijgleidingen in het huis, zijn gemeenschappelijk bezit, omdat ze niet alleen door appartementen gaan, maar ook door de ingang. De eigenaren van deze woning zijn de eigenaren van appartementen in een appartementengebouw. Zij zijn verantwoordelijk voor de integriteit en het daadwerkelijke gebruik van deze risers.

Als er problemen of storingen optreden, is een verplichte vervanging van de riser vereist. De procedure wordt uitgevoerd door specialisten van de eerder geselecteerde beheermaatschappij. Bewoners van de woning dienen de nodige informatie over te brengen aan de medewerkers van het Wetboek van Strafrecht, zodat ze verder kwalitatief hoogwaardige en snelle reparaties kunnen uitvoeren.

Verwarmingstoestellen vervangen via het huisvestingskantoor

De vervanging van verwarmingsapparaten wordt dus alleen via het huisvestingskantoor uitgevoerd in die situaties waarin de vastgestelde levensduur van de radiatoren wordt overschreden, ze zich in een noodtoestand bevinden en niet kunnen worden gerepareerd. Anders worden kleine reparaties uitgevoerd als de batterijen lekken.

Volgens de huidige normen is de levensduur van een gietijzeren radiator 15-30 jaar bij gebruik in een open systeem en 30-40 jaar in een gesloten systeem. Maar zelfs als we het hebben over een flatgebouw waar de batterijen meer dan 40 jaar geleden zijn geïnstalleerd, is de exploitatiemaatschappij vaak beperkt tot het repareren van de radiator, aangezien de vervanging is opgenomen in de lijst met kapitaalreparaties, waarvan de timing kan nog niet worden bepaald.

Vervangen van de batterij door middel van gaslassen

Voor gratis vervanging van noodbatterijen dienen bewoners contact op te nemen met het huisvestingsbureau met een bijbehorende verklaring. Het wordt aanbevolen om twee exemplaren van de aanvraag voor te bereiden en beide merktekens van acceptatie door de verantwoordelijke persoon van het huisvestingskantoor aan te brengen. De aanvraag en de kopie ervan worden gemarkeerd met het nummer, de datum en de leesbare handtekening van de verantwoordelijke persoon.

Duplicatie van het document zal helpen als er in de toekomst problemen zijn in verband met de onwil van de beheermaatschappij om de noodbatterijen te vervangen ten koste van het revisiebudget. Maar huurders moeten hun rechten verdedigen, aangezien ze de vervanging van oude radiatoren hebben betaald door maandelijkse betalingen voor huisvesting, onderhoud en revisie van het gemeenschappelijke eigendom van het huis.

De belangrijkste kenmerken van het proces

Tijdens het gebruik slijten de batterijen; voor een betere werking van het verwarmingssysteem moeten ze worden vervangen. Maar radiatoren zijn als gewoon huisbezit, op wiens kosten het appartement in het pand moet worden veranderd.

De beheermaatschappij mag dergelijk werk niet nodig achten, en volgens de wet zijn de mogelijkheden voor zelfreparatie van gemeenschappelijk huisbezit beperkt. Hoe de verwarming in dit geval veranderen?

Nu beginnen de appartementseigenaren grootschalig aan de indeling van hun huizen, veranderen ze de indeling, de locatie van het sanitair en het verwarmingssysteem in de kamer.

Installatie van nieuwe radiatoren zonder toestemming van de rest van de bewoners van een gebouw met meerdere verdiepingen wordt als willekeur beschouwd. De overtreder kan zelfs ter verantwoording worden geroepen, vooral als het verwarmingsbedrijf wordt verstoord, de kwaliteit ervan is afgenomen.

In het geval van een leiding- of batterijlekkage, wordt de wijziging beslist door de beheermaatschappij uitgevoerd. Ten koste van het VK wordt ook het verwarmingssysteem gemoderniseerd als de levensduur is verstreken.

• Het verwarmingssysteem is een gemeenschappelijk bezit en de reparatie en het onderhoud moeten worden uitgevoerd door een servicebedrijf.
• Als u de batterijen zelf wilt vervangen, moet u een aanvraag indienen bij het VK en het werk van zijn meesters bestellen.
• U moet erop voorbereid zijn dat het nutsbedrijf weigert de batterijen gratis te vervangen als er afsluitkranen in het verwarmingssysteem zijn geïnstalleerd voor de leidingen die het appartement binnenkomen.
• Alle beroepen bij de beheermaatschappij moeten worden geregistreerd, dit kan handig zijn als er een geschil nodig is.

De noodzaak om verwarmingsbatterijen vroeg of laat te vervangen, doet zich voor bij elke eigenaar van een appartement of privéwoning. In appartementsgebouwen is de meest voorkomende "ziekte" van oude radiatoren verkalking van hun binnenoppervlakken, wat ten eerste de warmteoverdracht aanzienlijk vermindert en ten tweede de speling van leidingen waardoor het koelmiddel stroomt. Dit alles leidt tot een daling van de efficiëntie van het verwarmingssysteem en een stijging van de kosten voor het verwarmen van het huis.

De enige manier om de situatie te verhelpen, is door nieuwe batterijen en leidingen te installeren die de koelvloeistof daaraan toevoeren.Voor een privéwoning is het motief meestal de veroudering van radiatoren, de wens om hun uiterlijk en warmteoverdrachtscoëfficiënt te verbeteren.

Aansluitmogelijkheden verwarmingssysteem

De toevoerleiding, bypass, is verbonden met de bovenste aftakleiding en de uitlaatleiding - met de onderste. Deze verbindingsmethode wordt gebruikt voor het plaatsen van batterijen in een appartement met een eenpijpsverwarmingssysteem.

De hoofdinlaatpijp is aan de bovenkant aan de ene kant van de batterij geïnstalleerd en de uitlaatpijp aan de onderkant, aan de andere kant van de radiatoren. Deze methode wordt in ons bedrijf gebruikt om radiatoren te installeren in appartementen met een eenpijpsverwarmingssysteem. Het voordeel van de manier van installeren van verwarmingssystemen is dat de batterij een maximale warmteoverdracht afgeeft.

Deze methode wordt gebruikt om radiatoren te installeren in een appartement met een eenpijpsverwarmingssysteem. Het voordeel van deze methode is dat u de buizen onder de plint kunt verbergen of in een dekvloer onder de vloer kunt verbergen.

Bij tweepijpssystemen zijn er twee gescheiden leidingen (aanvoer en retour), de toevoerleiding is aangesloten op de bovenste aftakleiding en de retourleiding is aangesloten op de onderste. Deze methode wordt gebruikt om radiatoren te installeren in appartementen met een tweepijpsverwarmingssysteem.

De geleidende buis moet worden aangesloten op de bovenste radiatorleiding en de retourleiding op de onderste, aan de andere kant. Deze methode wordt gebruikt om radiatoren te installeren in een appartement met een tweepijpsverwarmingssysteem. Het voordeel van deze methode is de maximale warmteoverdracht van de koelvloeistof.

De aanvoerleiding wordt vanaf de onderkant van de retourleiding gelegd. De koelvloeistof beweegt van onder naar boven langs de stijgbuis. De lucht uit het systeem komt via de Mayevsky-kranen naar buiten. Een dergelijk systeem voor het aansluiten van radiatoren is geschikt voor het verwarmen van laagbouw, privéwoningen.

* Levering van batterijen is gratis bij aankoop en installatie van een batterij in ons bedrijf.

BIJZONDERHEDEN: Nieuwe voordelen voor gepensioneerden in 2020

Het MKD-verwarmingssysteem is een technische communicatie, waarvan de installatie in strikte overeenstemming met het ontwikkelde project wordt uitgevoerd. De diameter van de leidingen, het aantal secties van het apparaat, de dikte van de isolatie - alles wordt door berekening gekozen en er wordt een uitgebalanceerd systeem gecreëerd dat een woongebouw gelijkmatig kan opwarmen, ongeacht het aantal verdiepingen en de locatie van het appartement.

Verwarmingsradiatoren zijn aangesloten op een gemeenschappelijk centraal systeem en vormen volgens het technisch paspoort van het huis een integraal onderdeel van het huis. Dit is vastgelegd in het besluit van de regering van de Russische Federatie nr. 491. Alle interne communicatie staat op de balans van de uitvoerende organisatie, ongeacht de vorm van eigendom of erbij horen.

Ingrepen in het werk van ondersteunende systemen, zonder goede coördinatie, zijn beladen met administratieve sancties. In de praktijk zijn er gevallen van herstel van een gestoorde CSO ten koste van de dader met een extra betaling voor herberekeningen die voortvloeien uit de onderverhitting van andere kamers na ongeautoriseerde inmenging in de integriteit van het systeem.

Om problemen met de CM te voorkomen, is het noodzakelijk om overtuigend bewijs te hebben van de juistheid van de installatie van het apparaat, dat kan dienen als deskundige meningen van een erkende ontwerporganisatie.

Voor het vervangen van het verwarmingssysteem in een appartement is goedkeuring van het nutsbedrijf vereist. Het is noodzakelijk om toestemming te krijgen door contact op te nemen met de administratie van de uitvoerende organisatie die het huis bedient.

Zelfs in de ontwerpfase van een flatgebouw wordt het verwarmingssysteem berekend - het aantal en de kracht van verwarmingsapparaten, hun locatie, volume en temperatuur van het koelmiddel, enz. Worden bepaald. Het vervangen van radiatoren door modellen met verschillende prestatiekenmerken kan leiden tot een verslechtering van de werking van het verwarmingssysteem in huis. Als de ongeautoriseerd vervangen verwarmingsbatterijen niet overeenkomen met de berekende parameters, veroorzaakt dit een noodsituatie.

De batterij uit de beugels verwijderen

Als u van plan bent om de verwarmingsradiatoren in het appartement zelf te vervangen - op eigen kosten, zijn een aantal documenten nodig om in overweging te nemen:

• Aanvraag met bijgevoegd technisch paspoort voor het appartement.
• Een document waarin de eigendom van het appartement wordt bevestigd.
• Door onderzoek goedgekeurde thermische berekening voor nieuwe verwarmingsapparaten.
• Conformiteitscertificaten voor alle componenten (radiatoren, fittingen, buizen, fittingen, enz.).

Een onderzoek van de thermische berekening is vereist als het de bedoeling is om:

• vervang verwarmingsbatterijen door apparaten van een ander type met verschillende technische kenmerken te installeren;
• het vermogen van de bestaande radiator vergroten door links toe te voegen;
• verplaats het verwarmingsapparaat naar een ander deel van de kamer.

De deskundige moet controleren of de modernisering van het verwarmingssysteem de thermische balans van het huis schendt. Het onderzoek is een betaalde dienst en wordt uitgevoerd op kosten van de eigenaar van het appartement.

Het kan tot 2 maanden duren vanaf de datum van indiening van documenten bij de beheersorganisatie tot de afgifte van een vergunning. Na het verkrijgen van toestemming, is het noodzakelijk om een ​​aanvraag in te dienen voor het loskoppelen van de stijgleiding en het aftappen van de koelvloeistof uit het overeenkomstige gedeelte van het systeem.

Na het vervangen van de verwarmingsbatterijen in het appartement, wordt een aanvraag ingediend voor een technisch onderzoek - specialisten en vertegenwoordigers van de beheermaatschappij controleren of de verwarmingsapparaten correct zijn geïnstalleerd en voldoen aan de apparaten die zijn goedgekeurd voor installatie.

Handige tijd voor werk

Het tijdsinterval waarin het beter is om van radiatoren te wisselen, is de periode tussen het einde van de ene verwarmingsperiode en het begin van een andere. In het tussenverwarmingsinterval kunnen hydraulische tests van het systeem worden uitgevoerd. Het is belangrijk om van tevoren met de beheermaatschappij te overleggen over de timing van de tests, zodat u kunt plannen om de batterijen op andere dagen te vervangen.

Het is beter om radiatoren in de zomer te vervangen.
Vanwege een noodgeval kan het nodig zijn om snel verwarmingsapparaten te vervangen. Voor een geprivatiseerd appartement is noodvervanging van radiatoren een betaalde dienst, aangezien de eigenaar van het appartement hun prestaties moet controleren en de exploitant onmiddellijk op de hoogte moet stellen van lekken of fysieke slijtage van oude batterijen die hun leven hebben gediend.

Berekening van het vereiste aantal secties in verwarmingsbatterijen en de kosten van installatiewerkzaamheden per telefoon

74957737054

Conflicten bij het vervangen van risers

Geschillen komen vaker voor bij de beslissing wie voor de dienst moet betalen. Het directiekantoor vraagt ​​een extra vergoeding voor zijn werkzaamheden aan het veranderen van buisconstructies in een privéappartement. Maar volgens een andere versie zijn het niet de eigenaren die voor de dienst moeten betalen, maar het Wetboek van Strafrecht zelf. Huiseigenaren betalen in eerste instantie voor hun onderhoud. Dit geldt voor revisiediensten. Bijdragen worden maandelijks gedaan. Daarom hebben de huurders in geval van conflicten gelijk.

We nodigen u uit om de vordering wegens niet-betaling van rente te lezen

Aangezien de stijgers naar de plaats van hun vestiging als gemeenschappelijk bezit worden beschouwd, is alleen het Wetboek van Strafrecht verantwoordelijk voor het onderhoud van de structuren.

Bij geschillen tussen bedrijven en bewoners over de noodzaak om te betalen voor leidingvervanging, kiest ook de rechter voor laatstgenoemde.

Mening van een expert

Mironova Anna Sergeevna

Algemeen advocaat. Gespecialiseerd in familiezaken, burgerlijk, strafrecht en huisvestingsrecht

Als de beheermaatschappijen illegaal om een ​​aanvullende betaling voor hun diensten vragen, moet u een klacht indienen bij Rospotrebnadzor. Conflictsituaties moeten ook in de rechtbank worden opgelost.

Wanneer is het beter om radiatoren te vervangen?

Zelfs professionals kunnen het niet eens worden over wanneer het het gemakkelijkst is om verwarmingsbatterijen te vervangen - tijdens het stookseizoen of na het einde ervan. Aan de ene kant zijn zomerreparaties handiger, omdat u op dit moment geen contact hoeft op te nemen met de hulpprogramma's om de watertoevoer naar het systeem uit te schakelen. Al het werk kan zonder haast worden gedaan, zonder overlast voor buren te veroorzaken door de verwarming uit te schakelen.

Maar aan de andere kant kan het plaatsen van batterijen onzorgvuldig gebeuren, en zelfs een klein lek veroorzaakt grote problemen als het niet op tijd wordt gedetecteerd. Tijdens het stookseizoen kunnen installateurs onmiddellijk de betrouwbaarheid en dichtheid van alle verbindingen controleren nadat ze de batterijen op het verwarmingssysteem van het huis hebben aangesloten.

De reparatie van het gemeentelijke verwarmingssysteem en de vervanging van de elementen binnen het gebouw wordt verzorgd door de beheermaatschappij die het appartementsgebouw bedient.

Ze moet de toestand van de stijgleidingen van het flatgebouw, verwarmingsbuizen en indien nodig reparatiewerkzaamheden uitvoeren.

Het vervangen van de batterij is gratis. Als er voor het appartement afsluiters zijn, betaalt de eigenaar meestal voor het vervangen van radiatoren.

Als de risers onvoorwaardelijk worden gerepareerd door het Wetboek van Strafrecht, weigert het Wetboek van Strafrecht vaak om de apparatuur in het appartement gratis te veranderen.

Als de beheermaatschappij consumenten negeert en niet rechtstreeks zaken doet, wordt een schriftelijk beroep de basis om naar de rechter te stappen.

Warm slecht

Werk met tussenpozen

Stromen

Past niet in het interieur

De oplossing voor alle beschreven problemen wordt geboden door de installatie van verwarmingsradiatoren. Het wordt geproduceerd in overeenstemming met de normen van technische vereisten, het type en het vermogen van de verwarmingsbatterijen (radiatoren) worden geselecteerd in overeenstemming met de taak. Bij lekkages voeren wij hoogwaardige reparaties uit aan verwarmingssystemen.

De modellen die op de markt worden gepresenteerd, zijn aantrekkelijk met een ingetogen, elegant ontwerp dat harmonieus in de binnenruimte van het huis past. Opgemerkt moet worden dat ze compact zijn, wat eenvoudig bespaart tijdens installatiewerkzaamheden in kleine ruimtes. Dankzij zijn doordachte eigenschappen verwarmt het radiatorapparaat je huis ononderbroken bij strenge vorst.

- de leider in de installatiebranche: we vervangen al meer dan 10 jaar verwarmingsbatterijen in appartementen. Roteer oude apparaten met ons voor moderne bimetalen radiatoren van Italiaanse makelij. Eén telefoontje per keer, onze specialisten komen zo snel mogelijk naar u toe.

Naast het plaatsen van verwarmingsbatterijen, bieden wij onze klanten verschillende soorten diensten aan: verwisselen van een verwarmde handdoekhouder, vervangen van een verhoger of muurspleten. We gebruiken alleen moderne materialen, we werken in elke nederzetting van de regio.

Besparing van 30 tot 60% op ruimteverwarming

BIJZONDERHEDEN: Hoe een huurovereenkomst voor een appartement correct opstellen? voorbeeld huurovereenkomst

Laconiek en esthetisch ontwerp

Hoge warmteafvoer

Corrosiebestendig, duurzaam

Bepaal de hoeveelheid werk voordat u de kachel door een nieuwe vervangt. Als de batterij is aangesloten op horizontale leidingen die uit de muur steken, wordt alleen het verwarmingsapparaat zelf vervangen. In andere gevallen is het raadzaam om de stijgbuis te vervangen om geen metalen leidingen door te snijden.

Om de riser te vervangen, moet u onderhandelen met de buren boven en onder de vloer - in dit geval is de pijpleiding verbonden met hun verwarmingsapparaten. Als de buren niet met reparaties willen beginnen, blijft het kiezen van een van de drie opties:

• snijd de riser van boven en onder, snijd de buitendraad door en monteer een nieuwe pijpleiding van moderne materialen;
• snijd de toevoerleidingen naast de oude radiator door en sluit het nieuwe verwarmingsapparaat aan op de oude pijpleiding;
• snijd de toevoerleidingen bij de bocht door en sluit nieuwe toevoerleidingen met bypass aan op de verticale secties van de stijgleiding.

Verwarmingsradiatoren vervangen door middel van lassen
Stalen buizen vereisen een gasgelaste installatie, waarvoor het nodig is om professionals te betrekken bij de juiste apparatuur. Wanneer u zelf een verwarmingsbatterij installeert, is het handiger om metalen-kunststof buizen te gebruiken (een vereiste is persfittingen, geen schroefdraadverbindingen), gegalvaniseerde stalen blokhutten met installatie op rakels, gegolfde of gewone roestvrijstalen buizen.

Voordat u de batterijen in het appartement vervangt, is het belangrijk om ervoor te zorgen dat de medewerkers van de beheermaatschappij de koelmiddeltoevoer hebben afgesneden en de stijgleiding hebben geleegd. Een huurder die van radiatoren verandert, moet een handige container klaar hebben staan ​​om het resterende water uit de radiator te laten lopen tijdens de demontage.

Als er wordt besloten om de verwarmingsradiator te vervangen door de stijgbuis of alleen door de toevoerleidingen, wordt de pijpleiding eenvoudig op de geselecteerde plaatsen doorgesneden. In het geval dat een nieuwe batterij is gemonteerd in plaats van de oude, wordt het verwarmingsapparaat verwijderd volgens het volgende schema:

• draai de contramoer op de aandrijving totdat deze stopt (zij is het die de batterij bevestigt), de bewerking wordt uitgevoerd op de bovenste en onderste voeringen;
• bepaal de snijpunten op de pijpen van de voering, terwijl u ten minste een centimeter draad overlaat;
• markeringen worden gemaakt met behulp van een niveau - de snede moet verticaal en gelijk zijn, anders zal het moeilijk zijn om een ​​nieuwe batterij te installeren;
• snijd leidingen langs de markeringen en verwijder de vervangbare batterij uit de muurbeugels;
• verwijder de beugels;
• de randen van de buizen met schroefdraad worden, indien nodig, bijgesneden door de borgmoer te draaien, en de bramen worden verwijderd.

De oude plaatbatterij verwijderen
In de fase van het voorbereiden van de modernisering van het verwarmingssysteem in een appartement met uw eigen handen, moet u een aansluitschema ontwikkelen, de lengte en diameter van alle secties van de pijpleiding, het aantal en het type componenten bepalen. De lijst met te gebruiken materialen moet worden goedgekeurd door de technicus voor het vervangen van de batterij.

Het werk voor het installeren van een nieuwe radiator begint nadat de locatie van het verwarmingsapparaat is bepaald:

• de opening tussen de vloer en de onderkant van de radiator is minimaal 10-15 cm;
• de afstand van de bovenrand van de batterij tot de vensterbank is vanaf 15 cm;
• er wordt een opening van 3-4 cm gelaten tussen de muur en de behuizing van het verwarmingsapparaat (instelbaar bij montage van de beugels).

Leidingen, kleppen, fittingen voor batterij-installatie
Als de stijgbuis van het verwarmingssysteem is gedemonteerd, wordt allereerst een buitendraad op de uitstekende delen van de oude buizen gesneden om stalen of metaal-kunststof buizen te bevestigen met behulp van geschikte fittingen. Een bypass-jumper wordt met T-stukken tussen de aanvoer- en retourleidingen geïnstalleerd. Na de bypass wordt op elk van de horizontale leidingen een kogelkraan met een Amerikaanse klep gemonteerd.

Schroefdraadverbindingen worden afgedicht met een linnen streng met siliconenkit (of olieverf). Dit type afdichting is toegestaan ​​voor het aansluiten van gietijzeren radiatoren, in tegenstelling tot FUM-tape of draad wordt de afdichting niet uitgeperst of gescheurd. Niet-uitdrogende kitten worden er vaak uit geperst en verhardende kitten drogen uit, waardoor de batterij lekt.

Om het verwarmingsapparaat zelf op het systeem aan te sluiten, moet u zich houden aan een bepaalde werktechniek:

• Monteer de radiator. Het onderste ongebruikte gat wordt afgesloten met een standaard plug, een Mayevsky-kraan is op de bovenste aftakleiding gemonteerd (het afdruiprek helpt bij het verwijderen van de waterslot bij het vullen van een nieuw verwarmingsapparaat).
• Op de inlaatgaten van de radiator zijn voetmoeren met rechtse en linkse schroefdraad aangebracht, met paronite afdichtingen voor afdichting (rubber kan onder invloed van hoge temperaturen uitdrogen en barsten).
• De radiator wordt op een statief van een geschikte hoogte gemonteerd zodat de adaptermoeren op de Amerikaanse kogelkranen kunnen worden aangesloten.
• Na het proberen op de muur, wordt een markering gemaakt voor de installatie van beugels, worden gaten geboord en worden alle vier de bevestigingen gemonteerd. Om er zeker van te zijn dat de batterij correct is bevestigd, controleert u met het niveau van de beugels - deze moet horizontaal zijn.
• De radiator wordt aangesloten op de aanvoerleidingen (het is belangrijk om alle aansluitingen goed af te dichten) en aan de beugels gehangen.

Aan het einde van het werk vullen vertegenwoordigers van de managementorganisatie het systeem met koelvloeistof - in dit stadium wordt de dichtheid van de verbindingen en het verwarmingsapparaat zelf gecontroleerd.Gebruik de Mayevsky-klep om lucht uit de batterij te laten ontsnappen tijdens het vullen van het systeem. Hiervoor wordt een speciaal element gedraaid met een speciale sleutel of schroevendraaier. Als er een stroom water uit het gat stroomt, wordt de kraan gesloten.