De meest gebruikelijke manier om thermische energie aan appartementsgebouwen te leveren, is centrale verwarming. Verwarmingsmedium toevoer uitgevoerd door middel van verwarmingsleidingen van centrale ketelhuizen of WKK. De verwarmde vloeistof wordt overgenomen door het warmtepunt... Het voert de primaire warmtedetectie uit, zorgt voor regulering van het aanbod en distribueert deze naar de consumenten. Er zijn andere mogelijkheden om appartementen te verwarmen. Een van de meest voorkomende: individuele verwarming van een flatgebouw, verwarming van een enkel appartement.
Elk schema heeft voor- en nadelen, de keuze van de handigste hangt af van een aantal factoren: de nabijheid van de snelwegen, hun toestand, het nut van het gebruik van de energie van externe boilers. In elk geval moet het ontwerp van nieuwe communicatie, de reconstructie van oude netwerken de ontwikkeling omvatten van mechanismen voor het reguleren van de levering van warmte aan appartementsgebouwen. Dit is niet zozeer een kwestie van comfort als wel van energiebesparing.
Automatisering van het proces van regulering van de warmtetoevoer MKD
Het bestaande systeem van transport en distributie van warmte-energie is verre van ideaal. De imperfectie is vooral acuut tijdens het laagseizoen. Het komt vaak voor dat het weer stabiel is buiten het raam, de batterijen verwarmen hardnekkig de toch al warme kamers. Deze situatie is te wijten aan het feit dat de enige schakel in de keten van ondernemingen, communicatie en koelmiddeltoevoerapparatendie invloed kan uitoefenen op het warmtevoorzieningsproces is een ketelhuis of een WKK. Maar ook al hebben ze niet de mogelijkheid tot flexibele regulering, ze hebben geen mechanismen waarmee ze onmiddellijk kunnen reageren op een verandering in het weer.
Ideale optie regulering van warmtetoevoer in een flatgebouw zal er een dergelijk project zijn, bij de uitvoering waarvan het mogelijk wordt om de temperatuur van elke kamer afzonderlijk te regelen. Deze oplossing maakt het mogelijk om de warmtevoorziening individueel te meten, waardoor bewoners niet hoeven te betalen voor warmte die gewoon door de open ventilatieopeningen naar buiten vliegt.
Individuele meting van warmtetoevoer stelt de consument in staat om uit te voeren regeling van de hoeveelheid verbruikte warmte-energie... Dit kan worden bereikt door een lagere temperatuur in te stellen voor kamers die niet in gebruik zijn en deze indien nodig te verhogen.
Warmteregulatie kan gerealiseerd worden door de kranen op de radiatoren dicht te draaien. Daarnaast kunt u het regelingsproces toevertrouwen aan automatisering. De moderne industrie biedt verschillende apparaten waarmee u de kamertemperatuur kunt regelen. De meest voorkomende hiervan zijn radiatorthermostaten. Dit zijn apparaten die bestaan uit een thermostaatkop en een klep. De sensor meet de kamertemperatuur, stuurt de klep aan. Afhankelijk van de voorinstellingen verhoogt of verlaagt de klep de doorstroming van het verwarmingsmedium door het verwarmingsniveau aan te passen.
Dankzij de mogelijkheid tot nauwkeurige afstelling, kunt u met dit apparaat het microklimaat in het gebouw regelen, een comfortabele sfeer behouden en energie besparen. Er zijn verschillende soorten radiatorthermostaten. Bij de meeste kunt u de temperatuurwaarde instellen die de eigenaar van de kamer wil ontvangen. Er zijn meer complexe modellen.Sommigen van hen stellen u in staat om de temperatuur voor verschillende tijdstippen van de dag in te stellen, ze kunnen bijvoorbeeld de warmtetoevoer gedurende de dag beperken, wanneer er niemand in het appartement is, en in de late namiddag kunnen ze de kamer verwarmen tot een comfortabel niveau.
Beheren en helpen: wie moet het verwarmingssysteem binnenshuis regelen
Als we deze gegevens vertalen naar exacte cijfers, blijkt dat er in een standaard "stopcontact" van vijf verdiepingen 48 stijgbuizen en meer dan 250 radiatoren kunnen zijn voor 4 ingangen. Hiervoor zijn de eigenaren zelf en de door hen gekozen beheerorganisaties voor deze grote boerderij verantwoordelijk. Maar wat als het verwarmingssysteem in een hoogbouw niet goed functioneert ondanks de eerbiedige houding van bewoners ten opzichte van hun appartement? De renovatie is immers onlangs gedaan, de muren zijn geïsoleerd, de ramen zijn veranderd, maar het appartement is koel en dat van de buren is warm.
Wat moeten we doen?
Als het warm is in een huis en zelfs in een ingang van de buurman aan de rechterkant, en de buurman aan de linkerkant koud is, dan is het in een dergelijke situatie het interne verwarmingssysteem dat moet worden geregeld.
Er zijn situaties waarin energietechnici de levering van de hulpbron aan het huis moeten aanpassen.
Andrey Kolyada
directeur
“Het zou voor de eigenaren veel gemakkelijker zijn als er door de overheid cofinanciering zou komen om de stootborden en radiatoren te vervangen. In het kader van het federale programma hebben we bijvoorbeeld onlangs de vulling van het verwarmingsmiddel in huizen vervangen. Maar dit is niet genoeg, want het grootste probleem zijn verstopte risers. Om het koelmiddel vrij van de warmtebron naar de verbruikers te laten stromen, zijn schone leidingen nodig. En dit betekent dat de leidingen nieuw moeten zijn, die, met de juiste werking en jaarlijkse spoeling, lang meegaan "
Als alles goed werkt op de wijknetwerken en het koud of warm is in het appartement, nemen de specialisten van de beheerorganisatie het over. Ze beginnen met een inspectie van het appartement, vaak in samenwerking met de SGK-inspecteurs. De resultaten van een dergelijke inspectie van interne verwarmingsapparaten zijn meestal hetzelfde: een niet-werkende stijgbuis, verstopte radiatoren, waarvan de levensduur al lang is verstreken.
Goed voorbeeld
Andrey Kolyada
directeur
“Het zou voor de eigenaren veel gemakkelijker zijn als er door de overheid cofinanciering zou komen om de stootborden en radiatoren te vervangen. In het kader van het federale programma hebben we bijvoorbeeld onlangs de vulling van het verwarmingsmiddel in huizen vervangen. Maar dit is niet genoeg, want het grootste probleem zijn verstopte risers. Om het koelmiddel vrij van de warmtebron naar de verbruikers te laten stromen, zijn schone leidingen nodig. En dit betekent dat de leidingen nieuw moeten zijn, die, met de juiste werking en jaarlijkse spoeling, lang meegaan "
Weer terug naar cijfers
Het vervangen van één riser voor alle vijf verdiepingen kost 15-17 duizend roebel. Terugkomend op de wiskunde: we krijgen 15.000 x 48 = 720.000. De som is aanzienlijk, daarom veranderen huurders in de regel de verwarmingsleidingen in het huis uit dringende noodzaak, wanneer de stijgbuis al volledig buiten gebruik is.
Andrey Kolyada
directeur
“Het zou voor de eigenaren veel gemakkelijker zijn als er door de overheid cofinanciering zou komen om de stootborden en radiatoren te vervangen. In het kader van het federale programma hebben we bijvoorbeeld onlangs de vulling van het verwarmingsmiddel in huizen vervangen. Maar dit is niet genoeg, want het grootste probleem zijn verstopte risers. Om het koelmiddel vrij van de warmtebron naar de verbruikers te laten stromen, zijn schone leidingen nodig. En dit betekent dat de leidingen nieuw moeten zijn, die, met de juiste werking en jaarlijkse spoeling, lang meegaan "
Volgens vertegenwoordigers van beheerorganisaties is het aantal verzoeken van consumenten dit jaar aanzienlijk afgenomen. Zo had de beheerder aan het begin van het stookseizoen 2018-2019 zes appartementsgebouwen waarin aanpassing nodig was. Aan elk van deze hoogbouw hebben de specialisten van de beheermaatschappij samen met power engineers de nodige werkzaamheden verricht.Tijdens de herfst-winterperiode waren er geen klachten over de kou.
Het zijn uitsluitend de eigenaren van de appartementen die beslissen om de verwarmingsleidingen in het huis al dan niet te veranderen op de algemene vergadering van de bewoners. Maar beheersorganisaties moeten dit werk uitvoeren en de vernieuwde economie naar behoren bedienen. Alleen zij hebben de wettelijke rechten om dat te doen. Energie-ingenieurs zijn op hun beurt verplicht om de stadsverwarmingsnetten volledig te onderhouden en zo nodig "managers" te helpen.
Alleen met een dergelijke verdeling van verantwoordelijkheden "eigenaar - beheermaatschappij - warmtevoorzieningsorganisatie" zal de consument een hoogwaardige hulpbron ontvangen.
Warmteregulatie in individuele verwarmingssystemen
Het concept van individuele warmtevoorziening houdt in dat de stookruimte direct in een appartementsgebouw ligt. Voor de plaatsing worden kelders en kelders gebruikt, worden ook modulaire ketelruimten gebruikt, die op de daken van gebouwen worden geplaatst.
De implementatie van individuele verwarming in appartementsgebouwen is een vrij duur project. Het vereist een aanzienlijke investering, maar het biedt de mogelijkheid om geld te besparen. Kabellengte voor individuele warmtevoorziening beperkt door de grootte van het gebouw, wat kleine warmteverliezen met zich meebrengt tijdens transport. Bovendien maakt de gemakkelijke toegang tot de apparatuur in de stookruimte het mogelijk om de warmtetoevoer naar het appartementsgebouw effectiever te regelen.
Een apart geval van individuele warmtevoorziening is de installatie van autonome verwarming in de appartementen van een appartementsgebouw. Hiervoor worden ketels gebruikt, meestal gas, die deel uitmaken van een gesloten verwarmingssysteem. Zo'n oplossing maakt het eenvoudig om het proces te automatiseren door apparaten te gebruiken die de temperatuur van een enkele kamer kunnen regelen.
Maatregelen in geval van niet-naleving van verwarmingsnormen
Wat te doen als het appartement te koud of te warm is? Bij een duidelijke temperatuurafwijking van het optimale temperatuurregime kan de huurder zelfstandig of samen met buren de medewerkers van de beheermaatschappij uitnodigen om metingen te doen. De beheermaatschappij moet op elk verzoek van bewoners reageren en op verzoek metingen uitvoeren.
Als het beroep op de beheermaatschappij niet het gewenste effect heeft gehad en niet heeft geleid tot een verbetering van de situatie, dient de consument een klacht in te dienen bij de lokale autoriteiten van de woninginspectie en Rospotrebnadzor. De laatste stap in de strijd voor comfortabele leefomstandigheden is naar de rechter stappen met een claim tegen de beheermaatschappij.
Belangrijk om te weten is: Vergassing van een appartementsgebouw: eisen van SNIP 2020
Eenpijpsversie van MKD-warmtetoevoer
De eenvoudigste optie voor het verwarmen van een flatgebouw is een eenpijpsysteem. De warmtedrager wordt van onderaf aangevoerd, vult de radiatoren, geeft warmte af en gaat naar de volgende verbruiker. Dit systeem heeft een aantal belangrijke nadelen. Een van de belangrijkste is aanzienlijk warmteverlies tijdens transport. De laatste verbruikers in de keten krijgen een licht verwarmde vloeistof.
Bovendien maakt het eenpijpsysteem het bijna onmogelijk om de warmtetoevoer in een flatgebouw te regelen. Het is onmogelijk om kranen of automatische controleapparaten op de toevoerleidingen te installeren, omdat een afname van het debiet in een van deze leidingen het hele systeem zal beïnvloeden. U moet ook rekening houden met mogelijke noodsituaties. Bij een eenpijpsysteem kan een van de componenten niet worden vervangen zonder dat het water volledig uit het systeem wordt afgevoerd. Een kleine storing kan ertoe leiden dat de levering van warmte aan alle verbruikers wordt stopgezet.
Redenen om een temperatuurgrafiek te gebruiken
De basis voor de werking van elk ketelhuis dat residentiële, administratieve en andere gebouwen bedient tijdens de verwarmingsperiode, is het temperatuurschema, dat de normen aangeeft voor de indicatoren van het koelmiddel, afhankelijk van wat de werkelijke buitentemperatuur is.
- Planning maakt het mogelijk om de verwarming voor te bereiden op een daling van de buitentemperaturen.
- Het is ook energiebesparend.
AANDACHT! Om de temperatuur van het koelmiddel te regelen en in aanmerking te komen voor herberekening wegens niet-naleving van het thermische regime, moet de warmtesensor in het centrale verwarmingssysteem worden geïnstalleerd. Meetapparatuur moet jaarlijks worden gecontroleerd.
Moderne bouwbedrijven kunnen de kosten van huisvesting verhogen door dure energiebesparende technologieën te gebruiken bij de bouw van gebouwen met meerdere appartementen.
Ondanks de verandering in bouwtechnologieën, het gebruik van nieuwe materialen voor isolatie van muren en andere oppervlakken van het gebouw, is naleving van de temperatuur van het koelmiddel in het verwarmingssysteem de beste manier om comfortabele leefomstandigheden te behouden.
Warmtetoevoer en -regeling in een tweepijpssysteem
Deze optie is ingewikkelder, maar stelt u in staat de mogelijkheden van de mechanismen aanzienlijk uit te breiden regulering van de warmtetoevoer aan elke consument... Het verschil tussen het systeem is dat de koelvloeistof die een deel van de energie heeft opgegeven, niet verder langs dezelfde buis naar de volgende verbruiker beweegt, maar in de tweede buis, de "retour", stroomt. Hierdoor heeft de koelvloeistof voor elke radiator ongeveer dezelfde temperatuur.
Het is deze oplossing die het mogelijk maakt om uit te voeren regulering van de warmtetoevoer in een flatgebouwmet behulp van elke individuele radiator. De temperatuur kan handmatig worden geregeld met een klep of automatisch met thermostaten.
Ongeacht hoe de warmtetoevoer wordt geïmplementeerd, het systeem moet apparaten bevatten voor automatische meting en regeling van de warmtetoevoer in een appartementsgebouw. Dit maakt het niet alleen mogelijk om woningen te voorzien van de warmte die nodig is voor het leven, maar ook om aanzienlijk te besparen op energiebronnen.
Regels voor het krimpen van een flatgebouw
Federale wet van 27 juli 2010 N 190-FZ (zoals gewijzigd op 29 juli 2017) "Over warmtetoevoer" (zoals gewijzigd en aangevuld, in werking getreden op 10 augustus 2017)
Artikel 20. Controle op gereedheid voor het stookseizoen
1. Het controleren van de gereedheid voor het stookseizoen is onderworpen aan:
1) gemeenten;
2) warmtevoorzieningsorganisaties en warmtenetwerkorganisaties;
3) verbruikers van warmte-energie, van wie de warmteverbruikende installaties zijn aangesloten (technologisch aangesloten) op het warmtevoorzieningssysteem.
(zoals gewijzigd door federale wet van 30.12.2012 N 318-FZ)
2. De verificatie van de paraatheid van de gemeenten voor het stookseizoen en het onderzoek naar de oorzaken van ongevallen bij de warmtevoorziening worden uitgevoerd door het federaal uitvoerend orgaan dat bevoegd is om het energietoezicht van de federale staat uit te oefenen. Verificatie van de gereedheid van warmtevoorzieningsorganisaties, warmtenetwerkorganisaties en afnemers van warmte-energie voor het stookseizoen wordt uitgevoerd door lokale overheden, en in prijszones van warmtevoorziening door lokale overheden samen met één warmtevoorzieningorganisatie. Onderzoek naar de oorzaken van noodsituaties bij de warmtevoorziening wordt uitgevoerd in overeenstemming met de procedure die is vastgesteld door de regering van de Russische Federatie.
(zoals gewijzigd door federale wetten van 01.12.2014 N 404-FZ, van 28.11.2015 N 357-FZ, van 01.05.2016 N 132-FZ, van 29.07.2017 N 279-FZ)
3. De controle van de gereedheid voor het stookseizoen wordt uitgevoerd door de organen vermeld in deel 2 van dit artikel, in overeenstemming met de regels voor de beoordeling van de gereedheid voor het stookseizoen, die zijn goedgekeurd door het federale uitvoerende orgaan dat bevoegd is om de staat uit te voeren beleid op het gebied van warmtevoorziening, en dat met name categorieën van warmteverbruikers vaststelt die aan deze verificatie onderworpen zijn, eisen voor deze afnemers en criteria voor de betrouwbaarheid van hun warmtevoorziening, rekening houdend met klimatologische omstandigheden, eisen voor warmtenetwerkorganisaties, warmtevoorzieningsorganisaties over het nemen van maatregelen om de betrouwbaarheid van de warmtevoorziening aan afnemers te waarborgen.
vier.Het controleren van de gereedheid voor het stookseizoen van gemeenten wordt met name uitgevoerd om het bestaan van een actieplan voor het elimineren van de gevolgen van noodsituaties vast te stellen met behulp van elektronische simulatie van noodsituaties, een systeem voor het bewaken van de toestand van het warmtevoorzieningssysteem, en een mechanisme voor operationele verzendingcontrole in het warmtetoevoersysteem.
5. Controle van de gereedheid voor de verwarmingsperiode van warmtevoorzieningsorganisaties, warmtenetwerkorganisaties wordt uitgevoerd om te bepalen of warmtebronnen en warmtenetten voldoen aan de eisen die zijn vastgelegd in de regels voor het beoordelen van gereedheid voor het stookseizoen, het bestaan van een overeenkomst over het beheer van het warmtevoorzieningssysteem, de bereidheid van deze organisaties om te voldoen aan het schema van warmtebelastingen, om het temperatuurschema te handhaven dat is goedgekeurd door het warmtevoorzieningsschema, het voldoen aan de criteria voor de betrouwbaarheid van de warmtevoorziening vastgesteld door technische voorschriften , en bronnen van warmte-energie, ook om de beschikbaarheid van standaard brandstofreserves te bevestigen. Warmtevoorzieningsorganisaties en warmtenetwerkorganisaties zijn daarnaast verplicht om:
1) zorgen voor het functioneren van de operationele, dispatching- en hulpdiensten;
2) de aanpassing van de verwarmingsnetten die bij hen horen te organiseren;
3) bewaken van de verbruiksmodi van thermische energie;
4) zorg voor de kwaliteit van koelvloeistoffen;
5) een commerciële boekhouding organiseren van aangekochte warmte-energie en verkochte warmte-energie;
6) zorgen voor de kwaliteitscontrole van de aanleg van hun verwarmingsnetten;
7) zorg voor een probleemloze werking van warmtevoorzieningsinstallaties;
zorgen voor een betrouwbare warmtevoorziening aan consumenten.
6. Het controleren van de gereedheid voor de verwarmingsperiode van warmteverbruikers wordt uitgevoerd om te bepalen of ze voldoen aan de vereisten die zijn vastgelegd in de regels voor het beoordelen van de gereedheid voor het stookseizoen, inclusief de gereedheid van hun warmteverbruikende installaties voor gebruik. zoals om hun bereidheid te bepalen om het regime gespecificeerd in de warmteleveringsovereenkomst te waarborgen verbruik, afwezigheid van schulden voor de geleverde warmte-energie (stroom), warmtedrager, organisatie van commerciële meting van warmte-energie, warmtedrager.
